Das EstatePro Investment System™
Immobilien-Transaktionen sind keine Frage des Exposés – sondern des Prozesses.
Im Großraum Leipzig scheitern Käufe- und Verkäufe von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Wohnportfolios selten an der Immobilie selbst.
Sie scheitern an:
- fehlender Einordnung der Immobilie und der Marktsituation
- unklaren Entscheidungsgrundlagen auf Käufer- und Verkäuferseite
- nicht abgestimmten Interessen zwischen den beteiligten Parteien
Genau hier setzt das EstatePro Investment System™ an.
Ein strukturierter, datenbasierter Prozess, der Käufer und Verkäufer sicher, transparent und diskret durch komplexe Transaktionen führt.
Warum Immobilien-Transaktionen einen klaren Prozess benötigen
Die sechs entscheidenden Schritte für professionelle Transaktionen von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Wohnportfolios.
Exakte Standort- & Marktanalyse
Datenbasierte Analyse zur präzisen Einschätzung von Lage, Marktumfeld und Wertentwicklung vom Objekt.
Fundierte Immobilienbewertung
Objektive Bewertung der Liegenschaft auf Basis von Ertragskraft, Risikoanalyse und marktrelevanten Benchmarks.
Objektaufarbeitung & Marktplatzierung
Strukturierte Aufbereitung der Immobilie als Grundlage für eine marktgerechte Platzierung und belastbare Nachfrage.
Zielgruppenorientierte Käuferansprache
Gezielte Ansprache relevanter Käuferkreise auf Basis von Objektprofil, Marktumfeld und Nachfrage.
Transaktions- & Verhandlungsführung
Professionelle Steuerung der Gespräche, Preisfindung und Prozessabläufe zur Sicherstellung einer strukturierten und verlässlichen Transaktion.
Sichere Abwicklung bis zur Übergabe
Begleitung des gesamten Abschlussprozesses mit Fokus auf rechtliche Klarheit, strukturierte Organisation und vollständige Dokumentation.
Investmentobjekte
Kompaktes Immobilienportfolio im Leipziger Umland
Portfolio aus drei soliden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten, funktionalen Grundrissen und nahezu vollständiger Vermietung. Eine attraktive Basis für langfristige Entwicklungen und nachhaltig wertorientierte Strategien im Bestand.
€ in Vorbereitung
Über 300 erfolgreich vermittelte Immobilien
Nachweisbare Ergebnisse aus zwei Jahrzehnten im Leipziger Investmentsegment.
220+ persönlich qualifizierte Investoren im Netzwerk
Direkter Zugang zu Käufern mit geprüfter Liquidität und klaren Ankaufsprofilen.
Über mich
Emanuel Geissler
Investmentberatung für Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Wohnporfolios in Leipzig
Was mich auszeichnet:
Seit über 20 Jahren begleite ich Eigentümer und Investoren im Großraum Leipzig bei anspruchsvollen Immobilienentscheidungen. In dieser Zeit habe ich über 300 Immobilien erfolgreich vermittelt – vom klassischen Zinshaus bis zur komplexen Wohnanlage.
Diese Erfahrung bedeutet für Sie: fundierte Marktkenntnis, strukturiertes Vorgehen und maximale Sicherheit in jeder Phase der Transaktion.
- Erfahrung, die Ergebnisse liefert: Zwei Jahrzehnte im Leipziger Investmentmarkt schaffen Klarheit, Präzision und die Fähigkeit, selbst komplexe Deals sicher zum Abschluss zu führen.
- Moderner Investmentansatz: Ich kombiniere klassische Bewertungskompetenz mit datenbasierter Analyse und diskreter, zielgerichteter Vermarktung. So entsteht Reichweite dort, wo echte Investoren aktiv sind – nicht im Massenmarkt.
- Klare Kommunikation & Verlässlichkeit: Bei jedem Schritt erhalten Sie präzise Informationen, transparente Einschätzungen und eine klare Linie. Für Entscheidungen, die wirtschaftlich sinnvoll und langfristig stabil sind.
- Leipziger Wurzeln, starkes Investorennetzwerk: Als gebürtiger Leipziger kenne ich die Stadt, ihre Mikrolagen und ihre Dynamik im Detail. Gleichzeitig verfüge ich über ein gewachsenes Netzwerk qualifizierter Investoren – regional, national wie international.
Mein Anspruch:
Sie sollen in jedem Moment wissen, dass Ihre Immobilie oder Ihr Investmenterwerb in sicheren, professionellen Händen ist – und am Ende das Ergebnis erzielen, das Sie sich vorstellen.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Ihr Emanuel Geissler
Kundenstimmen
Zufriedene Eigentümer, Geschäftspartner und Investoren sind der stärkste Beleg für professionelle Beratung und erfolgreich abgeschlossene Transaktionen. Bei Geissler Immobilien stehen klare Ergebnisse, Transparenz und Präzision im Mittelpunkt. Lesen Sie, wie ich Verkäufer und Käufer dabei unterstützt habe, strategische Entscheidungen zu treffen und ihre wirtschaftlichen Ziele sicher zu erreichen.
Ich wollte mich bei Ihnen pers. noch einmal für Ihr Engagement und Ihre Unterstützung im Vorgang ... bedanken, wie gestern im Notariat schon geschildert, ist ein so gut laufender Ankaufsvorgang leider nicht an der Tagesordnung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Immobilientransaktionen zur Verfügung.
Stefan S.
Transaktionsmanager
Herr Geissler hat uns in einer sehr schwierigen Zeit unterstützt. Wir musste aus Gesundheitsgründen unser Haus und unsere Wohnungen verkaufen und in Chemnitz mit einer Mietwohnung neu beginnen. Herr Geissler stand immer an meiner Seite, weit über seinen Aufgabenbereich hinaus. Er war sowohl beim Immobilienverkauf als auch bei der Suche...
Hannelore H. Notarin a.D.
Eigentümerin
Lieber Herr Geißler, vielen herzlichen Dank für die Vermittlung des Portfolios! Es wurde über Sie in hohen Tönen gesprochen, was mich sehr erfreut hat! ☺️🙌🏻
Viele Grüße und ein schönes Wochenende!
E.S.
Family Office Management
Ich möchte mich nochmals herzlich für Ihre hervorragende Unterstützung beim Kauf unseres Wohnportfolios in Leipzig bedanken. Die Zusammenarbeit mit Ihnen war von Anfang an professionell, effizient und angenehm diskret...
Wir freuen uns, wenn sich unsere Wege in Zukunft erneut kreuzen.
Dr. Markus L.
Investmentbanker
Durch mein Business bleibt oft wenig Zeit, mich um solche Prozesse zu kümmern – umso dankbarer bin ich, dass Herr Geißler uns nicht nur unterstützt, sondern regelrecht mitgedacht hat.
Vom ersten Gespräch bis zur Objektübergabe lief alles strukturiert, schnell und professionell.
Tobias M.
Geschäftsführer | E-Commerce-Branche
Ich bin äußerst zufrieden mit der Arbeit von Herrn Geißler als Immobilienvermittler in Leipzig. Seine Kompetenz, Zuverlässigkeit und das persönliche Engagement haben mich sehr beeindruckt. Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss wurde ich professionell, freundlich und transparent betreut...
Gorin K.
Privat Investor
Lieber Emanuel, vielen Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit beim Verkauf der Anlage. Deine professionelle, zügige und jederzeit verlässliche Vorgehensweise wäre aus Wuppertal heraus in dieser Qualität nicht realisierbar gewesen. Eine weitere gemeinsame Umsetzung künftiger Transaktionen können wir uns sehr gut vorstellen.
Sascha O.
Immobilienmakler
Wir haben seit Jahren nicht mehr mit so klaren und professionellen Verkaufsunterlagen gearbeitet. Die Aufbereitung, Zahlenlogik und Struktur haben die Prüfung deutlich erleichtert.
Das macht es tatsächlich wieder attraktiv, sich intensiv mit dem Leipziger Markt zu beschäftigen und gezielt einzukaufen.
M. M.
Investor · Wohnimmobilien
Hallo Herr Geißler, auch wenn Sie nicht unser beauftragter Makler waren, möchten wir uns bei Ihnen für die sehr angenehme und zielführende Zusammenarbeit bedanken.
Ehrlich gesagt hatten wir nicht mehr an einen Verkauf geglaubt – erst mit Ihrem Kunden vor Ort kam wieder echte Bewegung in unser Objekt.
Norbert H.
Eigentümer - Mehrfamilienhaus
Wesentliche Fragen zur Zusammenarbeit
Unsere FAQ gibt Ihnen einen schnellen Überblick über Arbeitsweise, Off-Market-Strukturen und Abläufe bei Geissler Immobilien. Transparenz und Klarheit sind die Basis einer professionellen Investmentvermittlung.
Vermitteln Sie ausschließlich Kapitalanlage-Immobilien?
Ja. Geissler Immobilien ist auf Kapitalanlage-Immobilien im Großraum Leipzig spezialisiert – insbesondere auf Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Wohnportfolios.
Diese klare Fokussierung ermöglicht eine fundierte Markteinordnung, realistische Bewertungen und eine zielgerichtete Begleitung von Investment-Transaktionen.
Was ist das EstatePro Investment System™?
Das EstatePro Investment System™ ist ein klar definierter, schrittweiser Prozess zur professionellen Begleitung von hochpreisigen Kapitalanlage-Immobilientransaktionen.
Es dient der strukturierten Einordnung von Immobilien, Investitionszielen und Marktgegebenheiten und schafft eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Käufer und Verkäufer von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Wohnportfolios.
Der Fokus liegt auf Transparenz, Klarheit und einer nachvollziehbaren Steuerung des gesamten Transaktionsprozesses – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Wie läuft eine Zusammenarbeit mit Geissler Immobilien ab?
Die Zusammenarbeit beginnt mit einer persönlichen Kontaktaufnahme und einem ersten Gespräch zur Einordnung Ihrer Situation.
Darauf aufbauend folgt ein vertiefendes Strategiegespräch, in dem Zielsetzung, Rahmenbedingungen und mögliche Vorgehensweisen besprochen werden.
Entscheiden sich beide Seiten für eine Zusammenarbeit, erfolgt die Umsetzung im Rahmen eines klar definierten Prozesses, der auf Kauf oder Verkauf von Kapitalanlage-Immobilien abgestimmt ist.
Der Ablauf ist transparent, nachvollziehbar und orientiert sich an den individuellen Anforderungen der jeweiligen Transaktion.
Wie lange dauert ein typischer Verkaufsprozess?
Die Dauer eines Verkaufsprozesses hängt von mehreren Faktoren ab, darunter Objektart, Lage, Marktumfeld sowie die Vollständigkeit der Unterlagen.
In der Praxis kann der Zeitraum von wenigen Tagen bis zu mehreren Wochen reichen. In komplexeren Fällen – etwa bei größeren Wohnanlagen oder Portfolios – bewegt sich der Prozess häufig über mehrere Wochen bis hin zu einigen Monaten.
Entscheidend ist dabei nicht die reine Geschwindigkeit, sondern ein klar vorbereiteter und nachvollziehbarer Ablauf, der fundierte Entscheidungen auf Käufer- und Verkäuferseite ermöglicht.
Wie wird die Qualität der Interessenten sichergestellt?
Die Ansprache und Auswahl von Interessenten erfolgt auf Basis klar definierter Kriterien. Dazu zählen unter anderem Investitionsfokus, Budgetrahmen, Entscheidungsfähigkeit und Erfahrung im Umgang mit Kapitalanlage-Immobilien.
Vor einer konkreten Objektvorstellung erfolgt eine persönliche Einordnung, um sicherzustellen, dass Angebot, Zielsetzung und Marktverständnis zueinander passen.
So wird vermieden, dass Immobilien wahllos gestreut werden, und es entsteht ein zielgerichteter, effizienter Transaktionsprozess für alle Beteiligten.
Arbeiten Sie auch Off-Market?
Ja. Ein Teil der Transaktionen wird außerhalb öffentlicher Vermarktung begleitet.
Off-Market-Prozesse eignen sich insbesondere dann, wenn Diskretion gewünscht ist oder wenn eine gezielte Ansprache ausgewählter Marktteilnehmer sinnvoller ist als eine breite Veröffentlichung.
Ob ein Off-Market-Vorgehen passend ist, hängt von Objekt, Zielsetzung und Marktsituation ab und wird im persönlichen Gespräch individuell eingeordnet.
Ab welcher Größenordnung begleiten Sie Transaktionen?
Geissler Immobilien begleitet Transaktionen im Bereich von Kapitalanlage-Immobilien, bei denen ein strukturierter und professioneller Prozess erforderlich ist.
In der Regel handelt es sich um Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen oder Wohnportfolios mit einem mittleren bis größeren Volumen. Maßgeblich ist dabei weniger ein fixer Kaufpreis als vielmehr die Komplexität der Transaktion und die Zielsetzung der Beteiligten.
Ob eine Begleitung sinnvoll ist, wird im persönlichen Gespräch individuell eingeordnet.
Arbeiten Sie ausschließlich im Raum Leipzig?
Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt klar im Großraum Leipzig, wo wir über tiefgehende Marktkenntnis und ein belastbares Netzwerk verfügen.
Gleichzeitig prüfen wir im Rahmen konkreter Suchaufträge von Mandanten auch bundesweit ausgewählte Kapitalanlage-Immobilien. Zudem werden Objekte außerhalb der Region im Einzelfall auch für den eigenen Bestand geprüft.
Entscheidend ist dabei stets die individuelle Qualität der Immobilie, nicht allein der Standort.
Vertreten Sie Käufer und Verkäufer gleichermaßen?
Ja. Geissler Immobilien begleitet sowohl Käufer als auch Verkäufer von Kapitalanlage-Immobilien.
Dabei ist es unser Anspruch, jede Situation objektiv einzuordnen und den jeweiligen Prozess transparent zu gestalten. Ziel ist es, für beide Seiten nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen zu schaffen und Transaktionen professionell zu begleiten – unabhängig davon, ob wir auf Käufer- oder Verkäuferseite tätig sind.
Darüber hinaus sind wir über ein bundesweites Netzwerk auch als reiner Einkaufsmakler tätig. In diesem Rahmen vertreten wir Käufer unabhängig von eigenen aktuellen Angeboten und prüfen geeignete Objekte gezielt im Auftrag.
Details und Rahmenbedingungen eines Einkaufsmandats besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wie diskret erfolgt die Zusammenarbeit?
Diskretion ist ein zentraler Bestandteil unserer Arbeitsweise.
Informationen zu Objekten, Eigentümern und Transaktionsabsichten werden ausschließlich gezielt und situationsabhängig weitergegeben.
Insbesondere bei Kapitalanlage-Immobilien erfolgt die Ansprache potenzieller Interessenten selektiv und abgestimmt auf die jeweilige Zielsetzung. Ob und in welchem Umfang eine öffentliche Vermarktung sinnvoll ist, wird individuell entschieden.
So stellen wir sicher, dass sensible Informationen geschützt bleiben und der Prozess kontrolliert und professionell abläuft.
Wie gestaltet sich die Provision bei einer Zusammenarbeit?
Die Höhe der Provision richtet sich nach Art, Umfang und Komplexität der jeweiligen Transaktion. Maßgeblich sind unter anderem Objektstruktur, Vermarktungsansatz sowie der konkrete Leistungsumfang.
Die Provisionsregelung wird transparent festgelegt und ist je nach Mandat in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder im jeweiligen Exposé ausgewiesen.
Einzelheiten und Rahmenbedingungen besprechen wir persönlich und abgestimmt auf die jeweilige Zusammenarbeit.
Vier Schritte der Zusammenarbeit
Ein klar strukturierter Ablauf für Käufer und Verkäufer von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Wohnportfolios.
Kontaktaufnahme
Kurze Anfrage über Formular oder telefonisch. Wir melden uns zeitnah persönlich zurück und klären das weitere Vorgehen.
Erstgespräch
Unverbindliches Gespräch zur Einordnung der Immobilie oder Investitionsabsicht sowie der relevanten Rahmenbedingungen.
Strategiegespräch
Vertiefender Video-Call (zoom) mit klarer Analyse von Optionen, Marktgegebenheiten und möglichen Vorgehensweisen.
Umsetzung
Strukturierte Steuerung und Begleitung der Transaktion – abgestimmt auf Zielsetzung, Objektart und Prozessanforderungen.
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